אם יש משהו שניתן לומר על העידן שבו אנחנו חיים, זה שאנחנו חיים בעידן צרכני. אנחנו קונים ומוכרים אינספור מוצרים ביום ולכן טבעי שכולנו נדע מה הוא חוזה ומידי פעם נזדקק לו. אומנם זה נכון שרובנו לא חושבים על זה, אך אפילו כשאתם מזמינים אוכל הביתה אתם למעשה עושים סוג של חוזה עם המסעדה שאליה התקשרתם. אתם משלמים כסף ובתמורה מקבלים שירות מסוים. הדברים הולכים ומסתבכים כאשר מדובר על עניין מורכב יותר כמו רכישה של דירה, רכב או כל דבר אחר שעולה הרבה יותר. למרות שכולנו מבינים היטב את העובדה שאי אפשר לקנות או לשכור דירה ללא חוזה, לא כולנו מבינים את החשיבות של ניסוח חוזה מדויק, נכון וחוקי. זה נשמע לכם כמו סינית? לא יודעים מאיפה להתחיל? אם כך, אנחנו מזמינים אתכם לעיין במאמר שלפניכם ולקבל את כל התשובות בנושא.

 

מה חשוב בניסוח של חוזה להשכרת דירה?

בין אם אתם נמצאים בצד ששוכר את הדירה ובין אם אתם רוצים להשכיר נכס ששייך לכם, חשוב לא רק לעשות חוזה, אלא חשוב גם לוודא שהחוזה תקין. חוזה תקין צריך להיות מסודר ולכלול לא מעט סעיפים המתייחסים לכמה פרמטרים חשובים. כך לדוגמא, אם מדברים על חוזה של השכרת דירה, ניתן לראות שיש חשיבות לחוקיות של החוזה. אם, לדוגמא, אתם משכירים למישהו נכס וחושבים לא לגבות ממנו שכר דירה אלא טובות הנאה מיניות – הרי שמדובר על עניין לא מוסרי, לא חוקי ולמעשה לחוזה לא יהיה תוקף. שנית, חשוב שחוזים כאלה יכללו כמה שיותר סעיפים וכמה שיותר מצבים, גם אם המטרה היא להימנע כמובן מאותם מצבים. לדוגמא, עדיף שהחוזה יכלול גם שאלות כמו: מה מותר ומה אסור לכל אחד מהצדדים לעשות במקרה של אי תשלום, דחיית תשלום שכר דירה וכדומה. סעיפי פיצויים ברורים מונעים וויכוחים בעתיד זה לא משנה אם מדובר על חוזה של רכישת טלפון סלולרי או שמדובר על חוזה של רכישת רכב משומש. מה שבטוח זה שכדאי יהיה להכניס בחוזה גם סעיפים המתייחסים באושר ישיר לשאלת הפיצויים. כלומר, מה קורה אם אחד מהצדדים לא עומד במה שאומר החוזה? ואם אחד מהצדדים לא באמת מבצע את המוטל עליו? האם יהיה עליו לשלם פיצויים לצד השני? ומה צריך להיות גובה הפיצוי? חשוב שתבינו: ככל שהחוזה שעליו אתם חותמים יהיה יותר מפורט, כך יהיו לכם יותר בעיות להתמודד איתן בעתיד.

 

כיצד כדאי יהיה לנסח את החוזה?

חושבים לקנות דירה? למכור את הרכב הישן שלכם? או שאולי אתם רוצים לרכוש כל פריט משומש אחר? אם כך, עכשיו אתם בוודאי כבר מבינים את החשיבות של חוזה רציני. למעשה, הבנו גם שככל שהחוזה יהיה יותר רציני, מלא וכולל כמה שיותר סעיפים, כך הוא יוכל להועיל לכם יותר בבוא העת. לכן

כעת נשאלת השאלה איך נכון וכדאי יהיה לנסח חוזים כאלה, שכן בעידן המודרני יכולות להיות לשאלה הזאת כמה תשובות שונות. מצד אחד, אם תעשו חיפוש מהיר בגוגל אתם תראו שזה לא משנה על איזה סוג של חוזה מדובר, כי בכל מקרה תוכלו להוריד העתק של חוזה כזה מהרשת. מצד שני, הרבה

פעמים החוזים שנוכל להוריד מהרשת לא יהיו מספיק מעמיקים ורציניים. לכן עולה השאלה כיצד כדאי יהיה לנסח חוזים שונים וחשוב שתדעו: בסופו של דבר אין תחליף לשירותיו של עורך דין. אומנם זה נכון שתמיד כשתרצו לפנות לעורך דין כזה או אחר לצורך הכנת חוזה יהיה עליכם לשלם לו כסף, אך מצד

שני, בטוח שהוא האדם שיוכל להכין עבורכם את החוזה הטוב והמעמיק ביותר.

 

כך תבחרו עורך דין נכון למשימה

החלטתם, אחרי שנים, למכור את הדירה הישנה שלכם? או שאולי אתם רוצים לקנות היום דירה חדשה מקבלן? אם כך, מעבר לכל ההתרגשות, אתם הרי גם בוודאי חוששים. בכל מה שקשור לנדל"ן בדרך כלל עבור רוב אנשים זו עסקה מאוד גדולה מבחינה כלכלית. לכן טבעי שלא נרצה לעשות טעויות שכן טעות בתחום כזה עלולה לעלות לנו ביוקר בעתיד. זו הסיבה שבגללה, רגע לפני שאתם חותמים על כל חוזה שעליו הצד השני מנסה להחתים אתכם, כדאי יהיה לפנות לעורך דין מקצועי בתחום. עורך דין שיוכל לעבור על החוזה תוך דאגה לאינטרסים שלכם יוכל להגן עליכם מטעויות מיותרות. יתרה מכך,

אם עורך דין מטעמכם יוכל גם להיות האדם שינסח את החוזה, מה טוב. כך תוכלו להיות בטוחים שכל דבר שאי פעם חשבתם עליו בהקשר של רכישה או מכירת דירה יהיה כתוב בחוזה. רק חוזה שנכתב בצורה נכונה, ברורה וכולל את כל הסעיפים הנדרשים הוא חוזה שאיתו באמת ניתן יהיה להגיע גם

לבית המשפט בעת הצורך. לכן חשוב לבחור עורך דין מקצועי שעליו תוכלו לסמוך בעניין, ויפה שעה אחת קודם.

תגובות

avatar
  Subscribe  
Notify of